Audyt energetyczny – klucz do sukcesu w programie „Czyste Powietrze 2025”

Program „Czyste Powietrze 2025” wprowadza nowe zasady i większy nacisk na audyty energetyczne jako warunek uzyskania wyższych dotacji.

Wprowadzenie: Program „Czyste Powietrze” to rządowy program dotacyjny mający na celu poprawę efektywności energetycznej domów jednorodzinnych oraz walkę ze smogiem poprzez wymianę starych pieców i termomodernizację budynków. W najnowszej odsłonie programu (obowiązującej od 31 marca 2025 r.) wprowadzono istotne zmiany – audyt energetyczny stał się obowiązkowym elementem przy kompleksowej modernizacji domu. Dlaczego wymagany jest audyt i jak może pomóc Ci w skutecznym zaplanowaniu termomodernizacji? Poniżej wyjaśniamy, na czym polega audyt energetyczny, przedstawiamy aktualne zasady programu Czyste Powietrze 2025 oraz pokazujemy, jak dzięki audytowi efektywnie przeprowadzić modernizację domu i skorzystać z maksymalnego dofinansowania.

Czym jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku, która pozwala ocenić stan obecny i zaproponować optymalne usprawnienia. Audytor (wykwalifikowany specjalista ds. efektywności energetycznej) przeprowadza wizję lokalną budynku, zbiera dane o jego konstrukcji, izolacji, systemie grzewczym i zużyciu mediów. Następnie, za pomocą specjalistycznego oprogramowania, oblicza zapotrzebowanie budynku na energię oraz identyfikuje, gdzie występują największe straty ciepła (Audyt Energetyczny – Energoswiadectwo.pl). Wynikiem audytu jest raport zawierający rekomendacje modernizacji – np. ocieplenie ścian, wymianę okien, modernizację ogrzewania czy instalację odnawialnych źródeł energii – wraz z oszacowaniem kosztów i potencjalnych oszczędności. Taki raport staje się planem działania dla właściciela domu, wskazując które inwestycje przyniosą najwięcej korzyści energetycznych.

Audyt energetyczny bywa mylony ze świadectwem charakterystyki energetycznej, ale to dwa różne dokumenty. Świadectwo energetyczne to zwięzła ocena energetyczna budynku wymagana np. przy sprzedaży lub wynajmie – określa klasę energetyczną obiektu. Natomiast audyt energetyczny jest bardziej rozbudowany i projektowy – zawiera konkretne zalecenia poprawy stanu budynku. Co ważne, od 2025 r. przy skorzystaniu z programu Czyste Powietrze wymagane jest posiadanie obu dokumentów: audytu przed realizacją prac oraz świadectwa energetycznego po zakończeniu inwestycji (dla potwierdzenia osiągnięcia założonych efektów).

Program „Czyste Powietrze 2025” – aktualne zasady i wymagania

Program Czyste Powietrze funkcjonuje od 2018 r., ale 31 marca 2025 roku ruszyła jego nowa edycja ze zmienionymi zasadami . Oto najważniejsze informacje, które powinieneś znać planując skorzystanie z dotacji:

• Kto może skorzystać: 

• 1. Wnioskodawcą może być właściciel lub współwłaściciel domu jednorodzinnego (lub wydzielonego lokalu z księgą wieczystą). 

• 2. Budynek musi być oddany do użytku (nie w budowie) i służyć jako całoroczny dom mieszkalny, nie letniskowy .

• 3. Wymagane jest, aby pozwolenie na budowę domu było wydane przed 31 grudnia 2020 r. (program nie dotyczy nowych budynków o wysokim standardzie energetycznym).

• 4. Dodatkowo, od 2025 r. wprowadzono wymóg posiadania prawa własności do budynku od co najmniej 3 lat (z wyjątkiem nabycia przez spadek) – to zabezpieczenie przed nadużyciami przy krótkotrwałym przekazywaniu własności.

• Co podlega dofinansowaniu: Program obejmuje szeroki zakres prac poprawiających efektywność energetyczną domu. Dofinansowanie można uzyskać na wymianę starego źródła ciepła (np. wymiana kotła węglowego na pompę ciepła lub kocioł na biomasę – uwaga, zakup nowych kotłów gazowych nie jest już dotowany, ocieplenie przegród budynku (ścian zewnętrznych, dachu, stropów, fundamentów), wymianę okien i drzwi na energooszczędne, montaż wentylacji mechanicznej z rekuperacją (odzyskiem ciepła), a także instalację paneli fotowoltaicznych. Co ciekawe, do kosztów kwalifikowanych zalicza się również wykonanie audytu energetycznego oraz sporządzenie świadectwa energetycznego – te czynności są wymagane i także objęte dofinansowaniem. Wszystkie urządzenia i materiały muszą spełniać normy jakości (znajdować się na oficjalnej Liście ZUM – Zielonych Urządzeń i Materiałów).

• Poziomy dofinansowania: W Czystym Powietrzu 2025 obowiązują trzy poziomy wsparcia zależne od dochodów gospodarstwa domowego oraz zakresu planowanych prac. Im niższy dochód na osobę, tym większy procent kosztów pokryje dotacja. Maksymalne kwoty dotacji to: 

• 66 000 zł (poziom podstawowy), 

• 99 000 zł (poziom podwyższony),

• 135 000 zł (poziom najwyższy). 

• Najwyższe kwoty dotyczą kompleksowej termomodernizacji łącznie z OZE (np. z instalacją fotowoltaiczną) – w takim przypadku program może sfinansować nawet 100% kosztów kwalifikowanych u najuboższych beneficjentów . Uwaga: Dodatkowo refundowany jest koszt audytu energetycznego do 1 200 zł – w praktyce oznacza to, że beneficjent może odzyskać pełen koszt sporządzenia wymaganego audytu (maksymalnie 1200 zł) w ramach dotacji . Dotacja na audyt przysługuje we wszystkich poziomach dofinansowania, jeśli zakres prac obejmuje pełną termomodernizację wymagającą audytu. Po uwzględnieniu tej kwoty maksymalne realne wsparcie wynosi ok. 67 200 zł, 100 200 zł lub 136 200 zł odpowiednio dla poziomu podstawowego, podwyższonego i najwyższego.

• Nowe wymagania energetyczne: Aby otrzymać dofinansowanie na montaż pompy ciepła lub pełną termomodernizację, budynek musi spełnić określony standard energetyczny po modernizacji. Dlatego przed złożeniem wniosku konieczne jest wykonanie audytu energetycznego budynku i dołączenie jego podsumowania do wniosku. Audyt wykaże aktualne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) w budynku; jeśli jest ono wyższe niż 80 kWh/m² rocznie (a większość starszych domów przekracza ten próg), audyt wskaże, jakie prace termomodernizacyjne są niezbędne, by po inwestycji zejść poniżej tego poziomu . Po zakończeniu przedsięwzięcia beneficjent musi przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdzające poprawę standardu energetycznego domu. Wymóg przeprowadzenia audytu i uzyskania świadectwa ma zapewnić, że dotacje przyczynią się do realnej poprawy efektywności energetycznej budynków, a inwestycje (np. montaż nowego źródła ciepła) nie będą wykonywane bez uprzedniego ocieplenia domu).

Jak audyt pomaga w skutecznym planowaniu termomodernizacji?

Przeprowadzenie audytu energetycznego przed rozpoczęciem remontu przynosi wiele korzyści i w praktyce stanowi fundament dobrze zaplanowanej termomodernizacji domu:

• Dokładna diagnoza stanu budynku: Audyt wskazuje, którędy Twój dom traci najwięcej ciepła – czy problemem są nieocieplone ściany, dach, stare okna, czy może nieefektywny kocioł grzewczy. Dzięki temu wiesz, na czym skupić prace modernizacyjne w pierwszej kolejności zamiast działać na oślep. Raport z audytu zawiera analizę wszystkich elementów budynku wpływających na zużycie energii.

• Optymalny plan inwestycji: Mając wyniki audytu, możesz opracować kompleksowy plan termomodernizacji dostosowany do potrzeb budynku i budżetu. Audytor przedstawia rekomendacje wraz z kalkulacją oszczędności energii i kosztów dla każdej propozycji ulepszenia. Na tej podstawie łatwo ocenisz opłacalność poszczególnych działań – np. ocieplenie ścian może obniżyć zapotrzebowanie na ciepło o 30%, wymiana okien o kolejne 10%, a instalacja pompy ciepła dodatkowo poprawi efektywność ogrzewania. Dzięki audytowi unikniesz niepotrzebnych wydatków na prace, które dałyby niewielki efekt. Dowiesz się też, jak odpowiednio dobrać nowe urządzenia (np. moc pompy ciepła czy grubość ocieplenia) do zapotrzebowania energetycznego już po planowanych usprawnieniach – to ważne, by inwestycja była spójna i efektywna.

• Maksymalne wykorzystanie dotacji: Audyt energetyczny jest nie tylko wymaganym dokumentem w programie, ale też kluczem do uzyskania wyższego dofinansowania. Tylko na podstawie audytu możesz realizować kompleksową termomodernizację premiowaną największą dotacją (nawet do 135 tys. zł) (Nowa odsłona Programu Czyste Powietrze 2025 – znamy zasady). Innymi słowy, jeśli chcesz poza wymianą pieca zrobić także ocieplenie i inne usprawnienia – audyt jest niezbędny, aby otrzymać dodatkowe środki. Program Czyste Powietrze wręcz zachęca do kierowania się wynikami audytu, bo inwestycje wynikające z zaleceń audytora mogą liczyć na wyższe wsparcie finansowe (Audyt Energetyczny – Energoswiadectwo.pl). Ponadto koszt samego audytu zostanie Ci zwrócony w dotacji (do 1200 zł), więc warto zlecić go od razu na początku planowania.

• Komfort i oszczędności na lata: Realizacja zaleceń z audytu przekłada się na odczuwalne obniżenie kosztów ogrzewania i poprawę komfortu życia mieszkańców. Dobrze ocieplony i zmodernizowany energetycznie dom wolniej wychładza się zimą i wolniej nagrzewa latem, co zapewnia stabilną temperaturę wewnątrz przez cały rok. Inwestycje wskazane przez audyt zwiększają też wartość rynkową nieruchomości – dom o wysokiej efektywności energetycznej jest bardziej atrakcyjny dla kupujących i tańszy w utrzymaniu (Audyt Energetyczny – Energoswiadectwo.pl). Krótko mówiąc, audyt pomaga zrobić właściwe rzeczy we właściwej kolejności, aby Twój dom stał się energooszczędny, a rachunki za ogrzewanie spadły nawet o kilkadziesiąt procent.

Profesjonalny audyt energetyczny – postaw na doświadczenie audytorów energoswiadetwo.pl

Wymogi programu Czyste Powietrze 2025 są jasne: audyt musi być wykonany przez uprawnionego audytora i zgodnie z określonymi standardami (według wytycznych NFOŚiGW oraz obowiązującego rozporządzenia). Aby Twój wniosek został bezproblemowo zaakceptowany, potrzebujesz rzetelnie opracowanego audytu. Skorzystanie z usług doświadczonego audytora to gwarancja jakości dokumentacji i zgodności z kryteriami programu.

Dlaczego warto wybrać nasze usługi audytu energetycznego?
Audytorzy energoswiadectwo.pl to certyfikowani audytorzy energetyczni z wieloletnim doświadczeniem w branży. Posiadają tytuł magistra inżyniera i są oficjalnie wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (nr 41210), co potwierdza kwalifikacje . Od ponad dekady zajmujemy się zagadnieniami energooszczędności budynków, łącząc pasję do inżynierii z profesjonalizmem w realizacji usług. Dzięki temu masz pewność, że Twój audyt zostanie przygotowany fachowo i zgodnie z wymogami prawa.

Oto, co nas wyróżnia:

• Szybka realizacja zlecenia: Wiemy, że czas jest ważny – oferujemy ekspresowe terminy. Audyt energetyczny Twojego budynku możemy wykonać już w ciągu 3 dni roboczych od wizji lokalnej.  Otrzymasz komplet dokumentów niezbędnych do wniosku w najkrótszym możliwym czasie, co pozwoli Ci szybko rozpocząć procedurę dotacyjną.

• Pełna zgodność z wymaganiami NFOŚiGW: Przygotowujemy audyty ściśle według wytycznych programu Czyste Powietrze oraz obowiązujących norm. Każdy raport zawiera wymagane elementy (m.in. obliczenia zgodne z metodologią rozporządzenia z 2009 r. i późniejszymi zmianami) i spełnia kryteria Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dzięki temu Twój audyt zostanie bez problemu zaakceptowany przez WFOŚiGW przy rozpatrywaniu wniosku – oszczędzisz sobie poprawek i opóźnień . Nasza znajomość przepisów to Twój spokój ducha.

• Doświadczenie i indywidualne podejście: Każdy dom jest inny, dlatego do każdego zlecenia podchodzimy indywidualnie. Ponad 10 lat praktyki nauczyło nas, jak dobierać rozwiązania idealnie pod potrzeby klienta. W trakcie audytu słuchamy Twoich oczekiwań – doradzimy, jakie prace termomodernizacyjne przyniosą najlepszy efekt w Twoim przypadku. Zapewniamy też pełne wsparcie merytoryczne na każdym etapie: od darmowej wstępnej konsultacji, przez przygotowanie audytu, aż po pomoc przy interpretacji wyników i złożeniu dokumentów do programu. Stawiamy na jakość obsługi, komunikację i rzetelność, co potwierdzają pozytywne opinie naszych klientów.

• Kompleksowa obsługa: Poza audytem energetycznym możemy dla Ciebie sporządzić również wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej po zakończeniu prac termomodernizacyjnych – wszystko w jednym miejscu, wygodnie i terminowo. Dostarczymy Ci dokumenty w formie papierowej i elektronicznej, a jeśli zajdzie potrzeba, odpowiemy na pytania urzędu w trakcie oceny wniosku. Naszym celem jest, abyś bez przeszkód uzyskał dofinansowanie i cieszył się energooszczędnym domem.

Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług audytu energetycznego. Z nami szybko i sprawnie przejdziesz przez wymagania programu „Czyste Powietrze 2025” – od fachowego audytu po finalne rozliczenie dotacji. Zadbamy o to, aby Twój dom stał się ciepły, ekologiczny i tani w utrzymaniu, a procedury formalne były jak najmniej uciążliwe. Skorzystaj z możliwości, jakie daje program Czyste Powietrze, powierzając kluczowy etap audytu profesjonalistce. Efektywna termomodernizacja zaczyna się od dobrego audytu – razem osiągniemy najlepszy rezultat!

Podsumowanie: Audyt energetyczny to podstawa sukcesu w programie Czyste Powietrze 2025. Dzięki niemu dowiesz się, jak skutecznie zmodernizować swój dom, spełnisz wymogi formalne programu i sięgniesz po maksymalne dofinansowanie. Aktualne zasady kładą nacisk na kompleksowe podejście do termomodernizacji – inwestując w audyt, inwestujesz w przemyślany plan oszczędności na lata. Skontaktuj się z nami, aby zlecić audyt i zrobić kolejny krok w stronę ciepłego, energooszczędnego domu ze wsparciem finansowym państwa. Program Czyste Powietrze 2025 to szansa, z której warto skorzystać – z profesjonalnym audytorem u boku cały proces przebiegnie sprawnie i zakończy się sukcesem!